Othene (Terneuzen)
Alle kosten in de grondexploitatie zijn gemaakt, de gronden zijn aangekocht van de Provincie Zeeland en de zuidelijke ontsluitingsweg is aangelegd. We ontvangen een subsidie vanuit het Rijk in het kader van de versnellingsafspraken Woningbouw voor grond- en infrakosten.
We sluiten de grondexploitatie ultimo boekjaar 2025 af. De resterende winst in het plan voor een bedrag van € 355.000 nemen we op. Dit wordt toegevoegd aan de bestemmingsreserve bouwgrondexploitatie.
Nieuwe Kerkstraat/Baljuwlaan (Sluiskil)
Het laatste kavel is verkocht. Er moeten nog infrakosten gemaakt worden. De doorrekening geeft een negatief resultaat van € 298.000. Er is een voorziening voor dit bedrag gevormd.
Grondexploitaties Hoek
Op 15 december 2022 heeft de gemeenteraad het exploitatieplan Hoek vastgesteld. De exploitatie is onder te verdelen in vier verschillende deelgebieden:
- Windlust II
Een gedeelte van het gebied was de inpassing van een zorgwijk met 64 zorgwoningen en alle daarvoor benodigde openbare voorzieningen. Zorgsaam heeft aangegeven niet verder te willen gaan hiermee.
We onderzoeken de mogelijkheden voor invulling van dit deelgebied.
- Langestraat (Op Weg)
Dit deelgebied bestaat uit de vrijkomende locatie van basisschool Op Weg. Het plan gaat uit van sloop van de bestaande bebouwing en het realiseren van tien woningen. Het gaat over zes vrijstaande woningen en vier patiowoningen.
- Narcissenlaan ('t Kompas)
Dit deelgebied bestaat uit de vrijkomende locatie van basisschool ’t Kompas. Het plan gaat uit van sloop van de bestaande bebouwing en het realiseren van drie woningen. Gelet op de ligging van de locatie Narcissenlaan en de omliggende bebouwing, heeft de bouw van vrijstaande woningen de voorkeur. - Locatie Dorpshuis
Dit deelgebied bestaat uit de vrijkomende locatie van het dorpshuis. Het plan gaat uit van sloop van de bestaande bebouwing. Er is nog geen toekomstige invulling van de locatie bekend.
Witte Wijk Sas van Gent
Op 20 september 2022 stemde het college in met het stedenbouwkundig plan voor de ontwikkeling van de Witte Wijk in Sas van Gent. We werkten het plan uit tot een inrichtings- en verkavelingsplan. Met Woongoed Zeeuws-Vlaanderen maakten we afspraken over de ontwikkeling van de wijk.
Op 6 juli 2023 heeft de gemeenteraad het exploitatieplan Witte Wijk Sas van Gent vastgesteld. De Witte Wijk bestond voor een groot deel uit grondgebonden sociale huurwoningen. Inmiddels zijn veel van de woningen gesloopt. Het stedenbouwkundig plan gaat uit van het bouwen van 41 woningen rond een centraal park in de wijk. De straten worden opnieuw ingericht, maar blijven op dezelfde plek als nu. Het woningbouwprogramma is onderverdeeld in sociale huur en koopwoningen. De verkoopbaarheid van deze woningbouw staat onder druk, we kijken welke mogelijkheden we hebben om te anticiperen op de marktvraag.
De grondexploitatie geeft een positief resultaat van afgerond € 1.241.000 (eindwaarde).
Onderstaand geven wij een samenvattend overzicht van de nog te ontvangen opbrengsten en nog te maken kosten voor de plannen waarvoor kostprijsberekeningen zijn vastgesteld.
